На основании Федерального закона 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости». Недвижимость всегда остаётся в вашей собственности и пользовании, все оригиналы документов хранятся у вас на руках. 102-ФЗ также фиксирует неизменность условий договора, любые изменения возможны только на основании доп. соглашения, подписанного обеими сторонами.